Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 000 €1 603 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.

Разпределение: две спални, хол, трапезария, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, Г-образен коридор и дрешник; възможност за преустройство в три спални. Две тераси допълват жилищната площ.

Сграда и състояние: тухлена конструкция на междинен етаж (2 от 7), с подменена дограма и изградена газова инсталация с котел и радиатори във всички стаи. Частични ремонти са извършени в една от стаите.

Локация: квартал Бузлуджа е развит район с удобства за младо семейство и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • газово отопление
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района