Продажба

2-стаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба55 000 €1 718 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с площ 32 кв.м, разположен в град Велико Търново, в централната част на града.
Разпределение включва една стая с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от 6 етажа, с дървени врати и дограма, подови настилки от паркет и мозайка. Имотът е газифициран и разполага с западно изложение.
Локацията е тиха улица близо до идеалния център, с удобен достъп до магазини, автобусна спирка, училища и детски градини.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и основни удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • газифицирана сграда
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 32 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района