Продажба

Мезонет с 2 стаи в Лятно кино Тракия, Варна с тераси

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба141 900 €1 917 €/м²
Очакван наем586 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 1 917 €/м² срещу 2 319 €/м².

Мезонет с площ 74 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 7 в град Варна, район Лятно кино Тракия, ул. Гоце Делчев.

Разпределението включва кухня с тераса, хол с тераса, входно антре и стълбище към второ ниво с една спалня, баня с тоалетна и две големи тераси.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е със запазена конструкция и нов покрив.

Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за частичен ремонт и използване на просторни тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • тераси
  • асансьор
  • нов покрив
Недостатъци
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района