Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба290 000 €1 676 €/м²
Очакван наем586 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~111 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
173 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 1 676 €/м² срещу 2 319 €/м².

Предлага се мезонет на две нива в район Лятно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва дневен тракт, две спални и дневна с кухненски бокс, осигуряващи удобство и функционалност. Жилището е построено с тухли през 2010 г., с асансьор и контролиран достъп, в добро състояние и с южно-източно изложение. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • външно пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт - 50 кв.м.
  • спалня - 16 кв.м.
  • спалня - 20 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс - 30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района