Продажба−20% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба315 000 €1 820 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се мезонет на две нива в район Лятно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва дневен тракт, две спални и дневна с кухненски бокс, осигуряващи удобство и функционалност. Жилището е построено с тухли през 2010 г., с асансьор и контролиран достъп, в добро състояние и с южно-източно изложение. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между пространство и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
асансьор
външно пространство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.