Продажба

Мезонет с 4 стаи в Центъра на Варна с тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба310 800 €3 017 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 3 017 €/м² срещу 2 200 €/м².

Мезонет в град Варна, район Център, разположен на последен етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределение: Първи етаж включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса; втори етаж съдържа коридор, три спални, втора баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Възможност за закупуване на гараж допълва удобствата.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, парк и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 379 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района