Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба400 000 €2 105 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота)

Площ
190 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 19 000 €
  1. 419 000 €1 Август 2025Първоначална цена
  2. 400 000 €▼ 19 000 € (4.5%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота) — 2 105 €/м² срещу 2 220 €/м².

Мезонет с площ от 190 кв.м, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2001 г. в квартал Бриз, Варна.

Разпределението включва входно антре, голям хол с камина, кухня с трапезария, три спални, две бани, килер и шест тераси, като третата спалня е на второ ниво, достъпно чрез вътрешно стълбище.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж и паркомясто във вътрешния двор.

Квартал Бриз предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява гледка към морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като архитектурното решение позволява разделяне на два отделни апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района