Продажба

Тристаен апартамент в Виница с тераса и морска гледка

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба141 100 €1 501 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Виница (1 121 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Виница (1 121 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали, включително топлоизолация и звукоизолационна подложка, което допринася за комфорт и енергийна ефективност. Общите части са завършени с гранит и алуминиеви парапети.

Локацията предлага панорамна гледка към квартала и морето, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура. Възможност за закупуване на паркомясто допълнително.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобство и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района