Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба154 800 €1 460 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Виница, Варна.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с тераса с морска панорама, две спални и баня с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2028 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до природни зони, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.