Продажба

Апартамент 3-стаен във Варна, Виница с паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба155 000 €1 476 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Виница (1 122 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Виница (1 122 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с площ 105 кв.м, разположен във Виница, Варна. Имотът е на 2-ри етаж в сграда с асансьор от 6 етажа, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е монолитна тухлена, завършена по БДС, с възможност за кредитиране и включено паркомясто в цената.

Локацията е в близост до супермаркет и автобусна спирка, с лесен достъп до международното летище на около 15 км.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района