Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба145 000 €1 435 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

7 / 12

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на седми етаж в нова сграда.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски кът и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и поддържани общи части, оборудвана с всички необходими комуникации.

Локацията е в горната част на квартала, близо до борова гора и на около 10 минути от центъра на Варна, с лесен достъп до морето и плажовете.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.