Наем−46% под пазара

Тристаен апартамент с два балкона в центъра на Варна, Операта

ВарнаОперата
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Наем540 €5 €/м²
Площ
102 м²
Етаж
2 / 9

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 20 €
  1. 520 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 540 €▲ 20 € (3.8%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 46% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Представлява тристаен апартамент с площ 102 кв.м в района на Катедрален храм Свето Успение Богородично във Варна. Разполага с две самостоятелни спални, светла всекидневна с трапезария и отделна кухня. Има баня и отделна тоалетна, както и два балкона за допълнителен комфорт. Апартаментът е на втори етаж в сграда с общо девет етажа и е напълно обзаведен с необходимите уреди и климатици. Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и административни институции. Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с лесен достъп до всички удобства и услуги.

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 €. Обявен е от 211 дни. От публикуването цената е повишена с 20 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две балкона
  • обзаведен
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района