Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 575 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент в град Варна, м-т Ален Мак, част от комплекс с басейн и зелени площи.
Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия с югоизточно изложение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция с асансьор и паркомясто включено в цената.
Локацията е спокойна, близо до природни зони, подходяща за хора търсещи тишина и зеленина.
Имотът е подходящ за семеен дом или за хора, които ценят удобствата на затворен комплекс в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна - 23 кв.м
  • спалня - 11,4 кв.м
  • килер - 2,2 кв.м
  • коридор - 4 кв.м
  • лоджия - 4,2 кв.м
  • изба - 7 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района