медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 790 €/м².
Апартамент с площ 162 кв.м, разположен на 5-ти етаж в сграда с уникална архитектура в м-т Ален мак, Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални с излаз на отделни тераси с гледка към морето, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.
Сградата е построена с висококачествени материали – естествен камък, топлоизолация WEBER, PVC дограма и висок клас настилки. Разполага с асансьор, подземен паркинг, външен и вътрешен басейн, СПА център, фитнес и денонощна охрана.
Локацията е в спокоен и зелен район, на няколко минути пеша от морето и плажа, подходяща за целогодишно живеене или инвестиция.
Имотът предлага удобства и функционалност, съчетани с близост до морето и зеленина.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 90 €. Обявен е от 196 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 1 566 €/мес
медиана 1 642 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес