Продажба−22% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Ален мак с морска гледка

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 26 Май 2026

Продажба219 900 €1 357 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 162 кв.м, разположен на 5-ти етаж в сграда с уникална архитектура в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални с излаз на отделни тераси с гледка към морето, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.

Сградата е построена с висококачествени материали – естествен камък, топлоизолация WEBER, PVC дограма и висок клас настилки. Разполага с асансьор, подземен паркинг, външен и вътрешен басейн, СПА център, фитнес и денонощна охрана.

Локацията е в спокоен и зелен район, на няколко минути пеша от морето и плажа, подходяща за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът предлага удобства и функционалност, съчетани с близост до морето и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска гледка
висококачествени материали
паркинг и асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.