Продажба+16% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Изгрев, Варна с две тераси

ВарнаИзгрев

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба186 500 €1 903 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова сграда в квартал Изгрев, Варна.

Разпределение: входно антре, светъл хол, кухня, спалня, санитарно помещение, килер и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали и луксозни общи части, издаване по БДС.

Районът е тих и уреден, с близост до зелени площи, учебни заведения и търговски обекти, с удобен достъп до централни булеварди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
тиха улица

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.