Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Изгрев, Варна с две тераси

ВарнаИзгрев
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба186 500 €1 903 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 903 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова сграда в квартал Изгрев, Варна.

Разпределение: входно антре, светъл хол, кухня, спалня, санитарно помещение, килер и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали и луксозни общи части, издаване по БДС.

Районът е тих и уреден, с близост до зелени площи, учебни заведения и търговски обекти, с удобен достъп до централни булеварди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района