Продажба

Апартамент 3 стаи в Изгрев с асансьор и паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба139 500 €1 484 €/м²
Очакван наем516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Варна.

Разпределението е функционално с правилни форми, без излишни чупки, на трети етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, топлоизолация и 7-камерна ПВЦ дограма, оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа.

Локацията е в зелен и тих район, на 400 м от бул. Христо Смирненски, с изградена улична инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района