Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев с тераса, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба128 500 €1 586 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Изгрев, в нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, предлага удобства като контрол на достъпа и паркомясто, което се продава отделно. Локацията е спокойна, с близост до зелени площи, основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за повишаване на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района