Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса и асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба94 900 €1 506 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Изгрев, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и обща тераса.

Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, построена с качествени материали и съвременни технологии.

Районът предлага добра инфраструктура, транспорт и удобства, като е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е функционален и практичен избор за градски живот с възможност за паркомясто и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района