Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 622 €1 948 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 629 €/м².

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на градския живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част /23,30 в.м./
  • баня с тоалет в едно помещение /5,03 кв.м./
  • килер
  • входно антре /3,10 кв.м/
  • тераса тип 'лоджия' /3,52 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района