Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с двор и асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба192 000 €1 548 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 53 €
  1. 192 053 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 192 000 €▼ 53 € (0%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с площ 124 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда с планиран акт 16 през 2025 г.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор и две бани с тоалетни, като има и двор. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с висок клас строителство, включващо 7-камерна дограма с троен стъклопакет, 15 см топлоизолация и инсталация за климатици във всяка стая. Общите части са завършени с камък и има асансьор.

Локацията е в близост до бул. Христо Смирненски, но в по-тиха част над Цветен квартал, което осигурява удобен достъп и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 53 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 27 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 17 кв.м
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района