медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 629 €/м².
Апартамент с площ 124 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда с планиран акт 16 през 2025 г.
Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор и две бани с тоалетни, като има и двор. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е с висок клас строителство, включващо 7-камерна дограма с троен стъклопакет, 15 см топлоизолация и инсталация за климатици във всяка стая. Общите части са завършени с камък и има асансьор.
Локацията е в близост до бул. Христо Смирненски, но в по-тиха част над Цветен квартал, което осигурява удобен достъп и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 61% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 53 € (0%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 667 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 924 €/мес
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 815 €/мес