Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба187 900 €2 087 €/м²
Очакван наем1 050 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 050 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3% · 5 900 €
  1. 193 800 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 192 800 €▼ 1 000 € (0.5%) 23 Април 2026Намаление на цената
  3. 189 900 €▼ 2 900 € (1.5%) 6 Май 2026Намаление на цената
  4. 199 900 €▲ 10 000 € (5.3%) 7 Май 2026Повишение на цената
  5. 189 900 €▼ 10 000 € (5%) 14 Май 2026Намаление на цената
  6. 187 900 €▼ 2 000 € (1.1%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз. Разполага с площ от 90 кв.м и се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва всекидневна, две спални, коридор, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционалност и комфорт. Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага видеонаблюдение, паркинг и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е близо до Морската градина и центъра на града, с лесен достъп до плажа и градските удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с морска гледка и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висококачествени материали
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района