Продажба

Апартамент 2-стаен в Бриз с югоизточно изложение и тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба170 000 €2 537 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 370 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Бриз, Варна. Имотът е част от бутикова сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с тераса, спалня с тераса и баня с WC, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествени материали и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и асансьор.

Квартал Бриз е предпочитан район с чист въздух и близост до морето, подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района