Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба620 000 €3 583 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~210 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
173 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 210 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 3 583 €/м² срещу 2 370 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, на втори етаж от двуетажна тухлена сграда. Общата площ е 173 кв.м и предлага гледка към морето от всички стаи.

Разпределението включва просторен дневен тракт около 50 кв.м с излаз на панорамна тераса, родителска спалня с дрешник и собствена баня, две детски спални, втора баня, техническо помещение и коридор с вграден гардероб.

Сградата е въведена в експлоатация и поддържана, а апартаментът разполага с централна климатична система с термопомпа и система за омекотяване на водата.

Локацията е удобна с добри транспортни връзки, близост до училища, магазини, Морската градина и морския бряг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 751 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • централна климатична система
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт около 50 кв.м
  • родителска спалня
  • две детски спални

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района