Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба420 000 €2 896 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 015 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 2 896 €/м² срещу 2 370 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в нова тухлена сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва широко входно антре, голяма всекидневна и три самостоятелни спални, като една от тях разполага със собствена баня. Жилището има две бани и тераса с морска гледка, което допринася за функционалността и удобството на обитаване. Сградата е модерна, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, което осигурява сигурност и комфорт. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт и супермаркет, подходяща за градски живот с лесен достъп до удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 9м2
  • всекидневна 35м2
  • спалня 13м2
  • спалня 13м2
  • спалня 17м2
  • баня 3,8м2
  • баня 4,4м2
  • тераса 5,5м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района