медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НАД ПАЗАРА С ~85 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Бриз (717 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (717 имота) — 3 103 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на 11-ти етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2023 г. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с гледка към морето и града. Входното антре има ниша за пералня, което подобрява функционалността.
Сградата е нова, с качествено строителство и поддържани общи части. Апартаментът е обзаведен с модерни материали и висок клас електроуреди.
Локацията е в долната част на Бриз, с бърз достъп до Морската градина, градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в предпочитан район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 673 €/мес