ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба320 000 €2 782 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 318 €/м² срещу 2 370 €/м².

Апартамент с площ 115 кв.м, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда в квартал Бриз, Варна. Имотът включва коридор, три спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалет и отделна тоалетна.

Сградата е с бетонна конструкция и тухлени стени, завършена по БДС с висококачествени материали и включва паркомясто. Общите части са завършени с гранитогрес и автоматично осветление, а асансьорът е с капацитет 8 души.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, Технически университет, здравни заведения и търговски центрове. В близост има паркова зона и Морската градина, както и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства в добре развит район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района