Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с морска гледка

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба225 000 €2 045 €/м²
Очакван наем848 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 235 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 1 956 €/м² срещу 2 370 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2007 г. Разпределението включва дневна с трапезария, две спални и санитарно помещение, както и два балкона, единият с нескриваема морска гледка. Сградата е с контрол на достъпа и предлага паркомясто, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, спирки и магазини, в спокойна и предпочитана среда. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добра възвръщаемост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района