Продажба−14% под пазара

Четиристаен апартамент в кв. Виница, Варна с асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба210 000 €1 458 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Виница, град Варна, част от нов жилищен проект с предстоящо завършване през 2028 г. Имотът е с площ от 144 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението е функционално и светло, като жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с шпакловка, замазка, PVC дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е тухлена с модерна фасада, троен стъклопакет REHAU и асансьори Schindler, което гарантира качество и комфорт.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с удобен достъп до градски транспорт, детски площадки и спортни съоръжения, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.