медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 741 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Виница, град Варна, част от нов жилищен проект с предстоящо завършване през 2028 г. Имотът е с площ от 144 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 с асансьор.
Разпределението е функционално и светло, като жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с шпакловка, замазка, PVC дограма и блиндирана входна врата.
Сградата е тухлена с модерна фасада, троен стъклопакет REHAU и асансьори Schindler, което гарантира качество и комфорт.
Локацията е в бързо развиващ се квартал с удобен достъп до градски транспорт, детски площадки и спортни съоръжения, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес