Продажба

Четиристаен апартамент в Трошево с две тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба227 000 €2 389 €/м²
Очакван наем564 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 2 389 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Общата площ е 95 кв.м, с две тераси, включително към хола и кухнята.

Разпределението включва хол, Г-образна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява добра функционалност и самостоятелност на помещенията.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е след основен ремонт и е готов за обитаване без допълнителни вложения.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Кауфланд и Мол Варна, училище, детска градина и спирки на градски транспорт. Пред блока има голям паркинг за живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към инфраструктурата и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района