Продажба

Четиристаен апартамент с две дневни в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба330 000 €2 062 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
160 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 701 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент, разположен в квартал Младост 1, град Варна. Разполага с две дневни, две спални и два санитарни възела, като има възможност за трета спалня. Апартаментът е на последен осми етаж в сграда с асансьор и включва две паркоместа. Строителството е тухлено от 2024 година, което гарантира съвременни материали и изпълнение. Имотът е с акт 16 и е обзаведен, готов за нанасяне. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, хипермаркети и зелени площи за отдих. Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района