Продажба +53% над пазара

4-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с два балкона

Варна Лятно кино Тракия
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 260 000 € 3 058 €/кв.м
Очакван наем 789 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~789 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна
спалня
спалня
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
два балкона
добре поддържани общи части
изложение север-юг
Недостатъци
партер
липса на асансьор

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат

Детайли

Площ85 м²
Стаи4
Бани1
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, район Лятно кино Тракия, на първи жилищен етаж в тухлена сграда с пет етажа. Разпределението включва четири самостоятелни непреходни помещения – просторна всекидневна, две спални и кухня с възможност за разширение към всекидневната. Жилището разполага с два балкона с южно и северно изложение, голям коридор и баня с тоалетна. Сградата е с добре поддържани общи части, домофонна инсталация и контрол на достъпа, но няма асансьор. Локацията е комуникативна, близо до училища, болници, търговски центрове и градски транспорт, в обхвата на зелена зона за паркиране. Апартаментът включва и избено помещение с площ 12 кв.м. и се продава обзаведен. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Описание от продавача

Апартамент разположен на първи жилищен етаж, в 5 етажна тухлена сграда, в комуникативна и благоустроена локация на идеалния център на гр. Варна в района на Лятно кино Тракия и стадион Спартак, в непосредствена близост до множество начални и гиманзиални училища, детски градини, АГ болница, Окръжна болница, медицински и търговски центрове, увеселителни и хранителни заведения, хипермаркети и спирки на градски транспорт, паркинг обхвата на зелена зона Варна /30 на година/. Жилището е с площ от 84.34кв.м. по документ за собственост, над 95кв.м. реална квадратура, с четири самостоятелни непреходни помещения, просторна всекидневна, две спални, кухня с възможност за разширение към всекиденвната, баня-тоалет ведно, голям коридор, както и два балкона, северен и южен. В сградата няма асансьор, добре поддържани общи части, домофонна инсталация, контролиран достъп във входа, метална входната врата. Към апартамента има и прилежащо избено помещение с площ 12кв.м. Апартамента се продава обзаведен, като обзавеждането е включено в посочената цена. Огледи с предварителна заявка по телефона предходния ден сряда до петък 17.00ч. до 19.30ч

Приблизителна локация