Продажба+45% над пазара

4-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с два балкона

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба249 000 €2 929 €/м²
Очакван наем770 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 11 000 €
  1. 260 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 249 000 €▼ 11 000 € (4.2%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, район Лятно кино Тракия, на първи жилищен етаж в тухлена сграда с пет етажа. Разпределението включва четири самостоятелни непреходни помещения – просторна всекидневна, две спални и кухня с възможност за разширение към всекидневната. Жилището разполага с два балкона с южно и северно изложение, голям коридор и баня с тоалетна. Сградата е с добре поддържани общи части, домофонна инсталация и контрол на достъпа, но няма асансьор. Локацията е комуникативна, близо до училища, болници, търговски центрове и градски транспорт, в обхвата на зелена зона за паркиране. Апартаментът включва и избено помещение с площ 12 кв.м. и се продава обзаведен. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • добре поддържани общи части
  • изложение север-юг
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района