Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент с голяма остъклена тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба239 000 €1 551 €/м²

Очакван наем770 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е многостаен апартамент с площ 154 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2006 г. Състои се от просторен дневен тракт, пет допълнителни стаи с различна големина и две тераси, една от които е остъклена и може да се използва като зимна градина или зона за почивка. Апартаментът е с югоизточно-северозападно изложение, оборудван с пет климатика, вентилационна система и домофон. Локацията е в предпочитан район, с добра инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние от центъра на Варна. Имотът предлага възможност за многофункционално използване, включително като офис или жилище за голямо семейство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма остъклена тераса
тиха улица
близо до центъра

Недостатъци

няма паркомясто
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.