Продажба

Многостаен апартамент с голяма остъклена тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 000 €1 551 €/м²
Очакван наем803 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
154 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 1 551 €/м² срещу 2 074 €/м².

Представеният имот е многостаен апартамент с площ 154 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2006 г. Състои се от просторен дневен тракт, пет допълнителни стаи с различна големина и две тераси, една от които е остъклена и може да се използва като зимна градина или зона за почивка. Апартаментът е с югоизточно-северозападно изложение, оборудван с пет климатика, вентилационна система и домофон. Локацията е в предпочитан район, с добра инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние от центъра на Варна. Имотът предлага възможност за многофункционално използване, включително като офис или жилище за голямо семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • тиха улица
  • близо до центъра
Недостатъци
  • няма паркомясто
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен коридор
  • дневен тракт 45 кв.м.
  • 5 стаи 12-20 кв.м.
  • две остъклени тераси
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района