Продажба

4-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с две тераси

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба299 000 €2 020 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
148 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 2 020 €/м² срещу 2 074 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Лятно кино Тракия, на последния шести етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и качествена 4-камерна дограма, а жилището се предава по БДС, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Локацията комбинира близост до основни комуникации и търговски обекти с тиха вътрешна част, подходяща за спокойствие и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с удобства на градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района