Продажба

4-стаен апартамент с 2 тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба349 000 €2 585 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 2 585 €/м² срещу 2 074 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия.
Разпределението включва голям дневен тракт, 3 спални, коридор, 2 санитарни помещения и 2 тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 1994 г., с поддържани общи части и без асансьор, като апартаментът се намира на втори от четири етажа.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра локация
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района