ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент 4 стаи в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба265 000 €2 054 €/м²

Очакван наем770 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, Варна. Имотът е тип мезонет на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва голям дневен тракт, три спални, два санитарни възела и тераса на първото ниво. Вътрешното разпределение е функционално, като помещенията са разделени на две нива.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., без асансьор, с поддържани общи части. Имотът се продава обзаведен, което улеснява нанасянето.

Локацията е в близост до градската инфраструктура, с удобен достъп до транспорт и услуги. Наличието на възможност за закупуване на гараж е допълнително предимство.

Апартаментът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с разделени зони и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
обзаведен
възможност за гараж

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.