Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба265 000 €2 054 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 074 €/м².

Многостаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, Варна. Имотът е тип мезонет на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва голям дневен тракт, три спални, два санитарни възела и тераса на първото ниво. Вътрешното разпределение е функционално, като помещенията са разделени на две нива.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., без асансьор, с поддържани общи части. Имотът се продава обзаведен, което улеснява нанасянето.

Локацията е в близост до градската инфраструктура, с удобен достъп до транспорт и услуги. Наличието на възможност за закупуване на гараж е допълнително предимство.

Апартаментът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с разделени зони и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведен
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • санитарно помещение
  • тераса
  • спалня
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района