Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба240 000 €1 967 €/м²
Очакван наем628 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (117 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (117 имота) — 1 967 €/м² срещу 2 204 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, на трети етаж от десететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две големи спални и възможност за трета непреходна спалня, както и две тераси с обща площ около 20 кв.м.

Жилището е след основен ремонт с нови ел. и ВиК инсталации, подови настилки, дограма и оборудвана баня. Към имота има и отделно светло мазе.

Локацията е близо до Медицински колеж, училище и спирки на градския транспорт, с голям паркинг в зелена зона непосредствено до сградата.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 44 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • отделно мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района