ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с 3 тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба196 000 €1 781 €/м²
Очакван наем475 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.9% · 24 000 €
  1. 220 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 196 000 €▼ 19 000 € (8.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, близо до БИЛЛА. Разполага с площ от 110 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от тухлена сграда, построена през 1996 г. Разпределението включва Г-образен коридор, три непреходни спални, дневен тракт с кухня, баня и тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Имотът разполага с таванско помещение и мазе с площ по 12 кв.м. всяко. Сградата няма асансьор, а изложението е изток-юг. Апартаментът е в добро състояние и се предлага във вида от снимките. Локацията е удобна, с близост до училище и пазар, което осигурява лесен достъп до градски удобства. Подходящ е за семейно жилище с акцент върху функционалността и градския начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • изток-южно изложение
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района