SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 6 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale196,000 €1,781 €/m²
Expected rent476 € /mo
Area
110 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1996

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent476 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 394 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.9% · 24,000 €
  1. 220,000 €6 May 2026Първоначална цена
  2. 215,000 €▼ 5,000 € (2.3%) 9 June 2026Намаление на цената
  3. 196,000 €▼ 19,000 € (8.8%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, близо до БИЛЛА. Разполага с площ от 110 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от тухлена сграда, построена през 1996 г. Разпределението включва Г-образен коридор, три непреходни спални, дневен тракт с кухня, баня и тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Имотът разполага с таванско помещение и мазе с площ по 12 кв.м. всяко. Сградата няма асансьор, а изложението е изток-юг. Апартаментът е в добро състояние и се предлага във вида от снимките. Локацията е удобна, с близост до училище и пазар, което осигурява лесен достъп до градски удобства. Подходящ е за семейно жилище с акцент върху функционалността и градския начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • изток-южно изложение
  • допълнителни помещения
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 11% below the original asking price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby