Продажба+58% над пазара

Четиристаен апартамент с тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 29 Юни 2026

Продажба390 000 €3 979 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 98 кв.м и включва прилежащо мазе от 10 кв.м.

Разпределението включва хол, голяма кухня с излаз на обща тераса, три спални с излаз на отделни тераси, Г-образен коридор, килер, две бани и тоалетни. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1985 г., с тухлено строителство и асансьор. Отоплението е на електричество, а към имота има открито паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е близо до Морската градина и предлага удобен достъп до магазини, заведения и административни институции, както и добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и възможности за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
тераси
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.