Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 25 Август 2025 Обновено: 2 Май 2026

Продажба198 000 €2 152 €/м²

Очакван наем911 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем911 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 22 000 €

220 000 €25 Август 2025Първоначална цена
198 000 €▼ 22 000 € (10%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

VIVALDI Real Estate представя четиристаен обзаведен апартамент в район Одесос, в самия център на Варна, на една ръка разстояние от всичко!
Апартаментът се намира на етаж 4 от 4, с асансьор. Обща площ: 92 кв.м, ЗП: 81,39 кв.м
Разпределение:
Входно антре
Просторна дневна с кухненски бокс
Три спални
Баня с тоалетна
Два балкона
Югоизточно и югозападно изложение
Складово помещение: 1,6 кв.м

Подземно паркомясто: възможност за закупувание по желание
Предимства на апартамента:
Централна локация - всичко е на пешеходно разстояние: магазини, училища, ресторанти, аптеки, спирки на градски транспорт
Идеален за живеене или инвестиция - висок доход при отдаване под наем
Функционално разпределение
Сграда с поддържани общи части и асансьор

Близост до известни места:
Катедралата Успение Богородично
Морската градина и др.

📞 Свържете се с нас днес за повече информация или да запазите оглед!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 352 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.