ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба230 000 €2 643 €/м²

Очакван наем925 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Център. Жилището е с площ от 87 кв.м и е разположено на първи висок етаж в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, две спални, хол с излаз на тераса, кухня с трапезария и комбиниран санитарен възел. Към имота има и таванска стая и избено помещение със собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена, с озеленен двор, а изложението на апартамента е изток, юг и запад. Жилището е в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е в близост до ключови институции, училища, здравни центрове и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за обновяване и адаптиране според лични нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
озеленен двор
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.