Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Център Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба515 000 €2 258 €/м²
Очакван наем993 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
228 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 2 258 €/м² срещу 2 510 €/м².

Многостаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2000 г. Имотът е тип мезонет с обща площ от 228 кв.м.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, перално помещение, баня с тоалетна и килер на първия етаж, както и три спални с две бани и тоалетни на втория етаж, като има възможност за обособяване на четвърта спалня. Апартаментът разполага с няколко тераси.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и се предлага в състоянието от снимките. Изложението е югоизток/западно, което осигурява добро естествено осветление.

Локацията е в близост до храм 'Св. Николай Чудотворец', булевард Севастопол и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • реновиран
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (55кв.м)
  • спалня (35кв.м)
  • спалня (20кв.м)
  • спалня (25кв.м)
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района