Продажба−41% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба300 000 €1 500 €/м²

Очакван наем923 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи, разположен на втори етаж в жилищна сграда в центъра на Варна.
Жилището обхваща цял етаж и включва 40 кв.м. тераса, което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е с монолитно тухлено строителство от 2018 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение.
Локацията е удобна, близо до бизнес хотели и ключови градски обекти като Катедралата и Македонския дом.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

цял етаж
голяма тераса
контролиран достъп
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.