Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Широк център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба288 000 €1 600 €/м²
Очакван наем993 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~165 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 165 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 600 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Широк център, на последен 6-ти етаж. Имотът е с площ от 180 кв.м и предлага южно и западно изложение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, три самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, два килера и тераси към всяка стая, както и огромна панорамна тераса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага със соларна система за отопление и топла вода, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура, а към имота е включено собствено паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и енергоспестяващи решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • соларна система
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района