Продажба

Четиристаен апартамент с 3 спални в центъра на Варна, Катедрала

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 11 Май 2026
Продажба183 900 €1 532 €/м²
Очакван наем993 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 532 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Центъра и Катедралата.

Разпределението включва четири отделни стаи, от които три са спални, дневна с кухня, две тераси и перално помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е комуникативна, близо до ключови градски обекти като площад Лаврентий, детски заведения и училища, както и до зелени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • WC
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района