Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с балкон и мазе

ВарнаЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба339 999 €2 833 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 833 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Център, близо до Римски терми. Разполага с четири отделни помещения, санитарен възел и балкон. Разпределението е функционално с високи тавани от 3,15 м и самостоятелен вход със стълбище. Сградата е с дървена конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Предлага се с мазе от 20 кв.м и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, в близост до Морската градина, пешеходната зона и плажа, което осигурява лесен достъп до основни градски удобства. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или друг вид дейност. Като цяло имотът предлага възможност за разнообразно използване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни помещения
  • високи тавани
  • балкон и мазе
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция
  • партер (1-ви етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района