Продажба+60% над пазара

4-стаен апартамент с два входа в Център, Варна, Севастопол

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба439 000 €4 064 €/м²
Очакван наем925 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 023 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, район Център, Севастопол, на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 2000 г. Имотът е разделен на два самостоятелни апартамента с отделни входове.

Всяка част разполага със собствена баня и функционално разпределение, като единият апартамент е обзаведен и готов за ползване, а вторият е в процес на довършване. Към единия апартамент има и две допълнителни помещения на полусутерен с естествена светлина.

Сградата е тухлена, с качествена конструкция и осигурен достъп с контрол, а имотът разполага с възможност за паркиране във вътрешния двор.

Локацията е в близост до Морската градина, административни сгради, университети и магазини, което осигурява удобства и добра комуникация.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или ползване като медицински или офисен център.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две отделни жилища
  • качествена тухлена сграда
  • паркинг във вътрешен двор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент
  • апартамент

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района