Продажба−47% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025

Продажба449 999 €1 271 €/м²

Очакван наем1 311 € /мес

Площ

354 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивни имоти България представя на Вашето внимание многостаен апартамент тип мезонет за продажба в кв. Бриз, гр. Варна. Имотът е със застроена площ 354,09кв.м., като се състои от:

1-во ниво: 192.77кв.м., където са разположени: коридор, дневна, кухня, спални-3бр., кабинет и три санитарни помещения с излаз на огромна панорамна тераса с площ от 54,40кв.м. и BBQ зона.

2-ро ниво: 51кв.м., където са разположени: родителска спалня, 2 /два/ санитарни помещения, огромна тераса с площ от 26,68кв.м. Към имота има 20,7700% от общите части на сградата и от правото на строеж, равняващи се на 29кв.м. Снимките са илюстративни. Предлаганото жилище се намира в тухлена кооперация, въведена в експлоатация през 2011 г. с контролиран достъп и отлични общи части. Функционира асансьор, който има директен достъп до имота .Собствениците и живущите се възползват от професионално управление, което включва: контролиран достъп с 24/7 жива охрана; ползване и поддръжка на басейн; поддръжка на паркова среда; поддръжка на общи части. Жилищен комплекс ''Тенера'' е затворен комплекс, разположен в квартал Бриз в гр. Варна. Комплексът се намира до естествена гора с малка рекичка. Концепцията ''Тенера'' съчетава идеята за живот на тихо място сред природата в непосредствената близост до града. Комплексът се състои от шест сгради, групирани в две секции, разположени на над 5 декара двор с много зеленина. Комплексът разполага със собствен басейн за живущите в него. От ''Тенера'' се открива прекрасна морска панорама, включваща града и залива. За повече информация и огледи: Мартия Желязкова 0895744787

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 494 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.