Sale−47% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Briz

VarnaBriz
Published: 4 April 2025 Updated: 4 April 2025
Sale449,999 €1,271 €/m²
Expected rent1,311 € /mo
Area
354 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,311 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 686 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивни имоти България представя на Вашето внимание многостаен апартамент тип мезонет за продажба в кв. Бриз, гр. Варна. Имотът е със застроена площ 354,09кв.м., като се състои от:

1-во ниво: 192.77кв.м., където са разположени: коридор, дневна, кухня, спални-3бр., кабинет и три санитарни помещения с излаз на огромна панорамна тераса с площ от 54,40кв.м. и BBQ зона.

2-ро ниво: 51кв.м., където са разположени: родителска спалня, 2 /два/ санитарни помещения, огромна тераса с площ от 26,68кв.м. Към имота има 20,7700% от общите части на сградата и от правото на строеж, равняващи се на 29кв.м. Снимките са илюстративни. Предлаганото жилище се намира в тухлена кооперация, въведена в експлоатация през 2011 г. с контролиран достъп и отлични общи части. Функционира асансьор, който има директен достъп до имота .Собствениците и живущите се възползват от професионално управление, което включва: контролиран достъп с 24/7 жива охрана; ползване и поддръжка на басейн; поддръжка на паркова среда; поддръжка на общи части. Жилищен комплекс ''Тенера'' е затворен комплекс, разположен в квартал Бриз в гр. Варна. Комплексът се намира до естествена гора с малка рекичка. Концепцията ''Тенера'' съчетава идеята за живот на тихо място сред природата в непосредствената близост до града. Комплексът се състои от шест сгради, групирани в две секции, разположени на над 5 декара двор с много зеленина. Комплексът разполага със собствен басейн за живущите в него. От ''Тенера'' се открива прекрасна морска панорама, включваща града и залива. За повече информация и огледи: Мартия Желязкова 0895744787

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 494 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby