Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба630 000 €2 837 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
222 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 837 €/м² срещу 2 429 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 222 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна, на първа линия до морската градина. Разпределението включва г-образен коридор, 3 или 4 спални с площи 32, 15 и 22 кв.м, както и дневна зона от 54 кв.м с изглед към морето и 4 тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор, шумоизолирана дограма Raynaers Masterline 8 и предлага възможност за паркомясто. Локацията е удобна, близо до спирки на градския транспорт, училища и детски градини, осигуряваща лесен достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с гледка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 32кв.м
  • спалня 15кв.м
  • спалня 22кв.м
  • дневна 54кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района