Продажба+19% над пазара

4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба630 000 €2 837 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

222 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 222 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна, на първа линия до морската градина. Разпределението включва г-образен коридор, 3 или 4 спални с площи 32, 15 и 22 кв.м, както и дневна зона от 54 кв.м с изглед към морето и 4 тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор, шумоизолирана дограма Raynaers Masterline 8 и предлага възможност за паркомясто. Локацията е удобна, близо до спирки на градския транспорт, училища и детски градини, осигуряваща лесен достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с гледка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
ново строителство
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.