Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба418 000 €2 200 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота)

Площ
190 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 006 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота) — 2 154 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, с изглед към морето. Разполага с просторна дневна, три спални и две комбинирани санитарни помещения. Всяка стая има тераса, което увеличава функционалността и осигурява допълнително пространство. Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, като апартаментът е обзаведен и оборудван с климатици във всяка стая. Локацията е удобна, близо до Морската градина, хранителни вериги, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 855 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тераси към всяка стая
  • асансьор
  • климатици във всяка стая
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района